Через обстріли Києва більше людей шукають житло в безпечніших містах, а восени до цього додається початок навчального року. У Луцьку оренда вийшла на історичний максимум: дані ЛУН станом на 26 серпня 2026 року вже фіксують пік, вересневу статистику платформа ще не оновила.
Що зараз коштує житло
- Порівняно з літом 2023 року оренда в Луцьку подорожчала майже на 80%; торік ціни трималися в межах 13 000–16 000 грн.
- Однокімнатна з базовим ремонтом у середньому коштує близько 13 тис. грн, у новобудовах — від 15 тис. грн; варіанти за 10 тис. грн майже зникли.
- Найбільше оголошень на «однушки» — від 19 до 22 тис. грн, на «двушки» — від 15 до 16 тис. грн, на трикімнатні — від 34 до 36 тис. грн.
- Найдешевша однокімнатна на ЛУН — 9 тис. грн за 32 кв. м зі старим ремонтом; найдорожчі «однушки» перевищують 31 тис. грн.
- Елітні двокімнатні сягають 45–50 тис. грн за 77–108 кв. м, трикімнатні в центрі — близько 38–40 тис. грн.
- Луцька рієлторка Анна Поп каже про дефіцит приватних будинків і квартир із сучасним ремонтом.
Попит підняли люди, які виїжджають зі столиці, і студенти. Найшвидше розбирають житло з новим ремонтом. Двокімнатні без сучасного оздоблення за близько 18 тис. грн довго стоять без орендарів.
«Хороші варіанти нерухомості почали стрімко дорожчати. Часто ціни є відверто завищеними та неадекватними, адже вони підігріті критичною ситуацією в країні. Коли власники консультуються з рієлторами, вартість удається втримати в межах норми. Проте самостійно орендодавці часто виставляють захмарні цінники», – зазначає луцька рієлторка Анна Поп.
За її словами, однокімнатні за 10 тис. грн тепер рідкість: «Середня вартість «однокімнатної квартири з базовим ремонтом становить близько 13 тис. грн. Оренда в новобудовах стартує від 15 тис. грн і вище». Наступний економсегмент починається від 12 тис. грн біля залізничного вокзалу. За 16 тис. грн можна знайти 44–48 кв. м з охайною кухнею в передмісті, яке фактично злилося з містом. Найдорожчі однокімнатні — понад 31 тис. грн за 41–46 кв. м: дизайнерський ремонт, перше заселення, дорогі меблі й укриття в будинку.
Двокімнатну інколи здають і за 10 тис. грн: 48–50 кв. м на проспекті Молоді чи вулиці Є. Коновальця, старі меблі, інколи умова «одна дівчина без тварин». За 16 тис. грн є компактні 40 кв. м у центрі, за 18 тис. грн — 55 кв. м біля вокзалу з євроремонтом. Преміум — від 45 тис. до майже 50 тис. грн у центрі, на Театральній площі, в ЖК «Яровиця» чи 55-му мікрорайоні.
Трикімнатних дешевших за 16 тис. грн на ринку немає. За 15 тис. грн пропонують 56 кв. м зі старим ремонтом, за 16 тис. грн — 68 кв. м із радянським паркетом. У діапазоні 17–19 тис. грн є 60–64 кв. м біля Північного ринку, на вулицях Конякіна чи Захисників України. Найдорожчі варіанти — район Театральної площі, ЖК «Яровиця» з укриттям, видові квартири на Набережній: 84–100 кв. м за 38–40 тис. грн. На все місто таких пропозицій трохи більше ніж 20.
«Я вже не знаю, куди ще можуть рости ціни. Також наразі є величезний дефіцит на приватні будинки, яких на ринку вкрай мало. Так само рідко з’являються вільні квартири з якісним сучасним ремонтом», – додає експертка.
Стрибок цін почався на початку 2026 року. Кількість кімнат на ціну вже майже не впливає: компактне житло через попит наздогнало й місцями обігнало більші квартири.
