У Луцьку восени 2026 року оренда квартир вийшла на історичний максимум. Попит підняли обстріли Києва і початок навчального року.
За даними ЛУН станом на 26 серпня 2026 року ринок уже зафіксував пік. Статистику за вересень платформа ще не оновила. Кількість кімнат на ціну майже не впливає: компактне житло через попит наздогнало й навіть обігнало більші квартири.
Стрибок почався на початку 2026 року. Минулого року ціни трималися в межах 13 000–16 000 грн. Порівняно з літом 2023-го оренда в місті подорожчала майже на 80%.
Луцька рієлторка Анна Поп каже: «Хороші варіанти нерухомості почали стрімко дорожчати. Часто ціни є відверто завищеними та неадекватними, адже вони підігріті критичною ситуацією в країні. Коли власники консультуються з рієлторами, вартість удається втримати в межах норми. Проте самостійно орендодавці часто виставляють захмарні цінники».
Скільки просять за одну, дві і три кімнати
Однокімнатні за 10 тис. грн стали рідкістю. Середня ціна «однушки» з базовим ремонтом — близько 13 тис. грн, у новобудовах — від 15 тис. грн і вище. Найбільше оголошень — від 19 до 22 тис. грн. Найдешевший варіант на ЛУН — 9 тис. грн за 32 кв. м зі старим інтер’єром. За 16 тис. грн пропонують 44–48 кв. м з нормальним ремонтом. Найдорожчі однокімнатні коштують понад 31 тис. грн за 41–46 кв. м з дизайнерським ремонтом і укриттям у будинку.
Двокімнатні найчастіше виставляють за 15–16 тис. грн або за 22–24 тис. грн. Варіанти до 11 тис. грн майже зникли. За 10 тис. грн ще є житло на 48–50 кв. м на проспекті Молоді чи вулиці Є. Коновальця зі старими меблями й обмеженнями для орендарів. За 16 тис. грн можна зняти 40 кв. м у центрі, за 18 тис. грн — 55 кв. м біля вокзалу з євроремонтом. Елітний сегмент стартує від 45–50 тис. грн за 77–108 кв. м у центрі, на Театральній площі, в ЖК «Яровиця» чи 55-му мікрорайоні.
Трикімнатних на ринку трохи більше 20. Найдешевші — від 15–16 тис. грн: 56 кв. м зі старим ремонтом або 68 кв. м із радянським паркетом. У діапазоні 17–19 тис. грн пропонують 60–64 кв. м біля Північного ринку, на вулицях Конякіна чи Захисників України. Найбільше оголошень — за 34–36 тис. грн. Найдорожчі — близько 38–40 тис. грн за 84–100 кв. м у центрі, у ЖК «Яровиця» чи на Набережній.
Анна Поп додає: «Я вже не знаю, куди ще можуть рости ціни. Також наразі є величезний дефіцит на приватні будинки, яких на ринку вкрай мало. Так само рідко з’являються вільні квартири з якісним сучасним ремонтом». Найбільший попит мають квартири з сучасним ремонтом. Двокімнатні без оновлення за близько 18 тис. грн довго стоять без орендарів.
Ціни підняв потік людей, які шукають безпечніші регіони після обстрілів столиці. Восени додатково тисне наплив студентів.
